RolIA

Pregúntale a tu Claude cuánto se pagó de verdad por un departamento en Ñuñoa, qué se puede construir en un terreno de Maipú o si a un paño de Buin le llega el agua. RolIA le da a Claude datos inmobiliarios de Chile sacados de registros públicos y ordenados en nuestra base, y Claude te responde con la cifra, la fuente y la fecha de corte.

Qué le puedes preguntar:

• El mercado de una comuna: cuántas compraventas hubo por tipo de propiedad y año, con la mediana en UF y en UF/m².
• La tendencia del precio por m² por semestre desde 2020, para ver si sube o baja.
• Lo que se pagó en un edificio: precio por m² de sus ventas, por tamaño, y cómo se compara con su barrio.
• Las ventas cercanas a una dirección, con el monto de escritura en UF.
• La ficha del catastro de una propiedad: destino, m², año, avalúo fiscal y contribuciones.
• La normativa del plan regulador de un predio: usos, altura, constructibilidad, densidad y predio mínimo.
• Terrenos de una comuna por superficie, con su zona y su avalúo.
• Agua potable y riesgos de un terreno: territorio de la sanitaria, áreas de riesgo, vías proyectadas, alta tensión y pendiente.
• El entorno de una comuna: permisos de edificación, proyectos en evaluación ambiental, empresas y derechos de agua.

Las fuentes son públicas: las compraventas inscritas que publica el SII (se actualizan cada mes), el catastro y los avalúos del SII, los planes reguladores, la SISS, el INE, el SEIA y la DGA. RolIA nunca entrega nombres ni RUT de propietarios, y las ventas de casas salen agrupadas para que ninguna se pueda atribuir a alguien.

Sirve a corredores, tasadores, inmobiliarias, inversionistas y a cualquiera que esté por comprar o vender. RolIA es de Grupo Colibrí.